Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Bruno Papin vous propose: ILE-SAINT-DENIS SANS A VIS Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon - Île-Saint-DenisVous rêvez d'un cadre de vie ...
25 Rue des Econdeaux 93800 Épinay-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcdGj Actuel
|
269 000 € | - |
|
#aOBQa
|
279 000 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 L ILE ST DENIS
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 L ILE ST DENIS
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 L ILE ST DENIS
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ILE ST DENIS
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
278 250 € | 4 216 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
278 250 € | 4 216 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 L ILE ST DENIS
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 L ILE ST DENIS
|
283 000 € | 3 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 372 000 € | 82 m² | 4 537 € |
| 19/06/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 428 000 € | 75 m² | 5 707 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 1 215 217 € | 59 m² | 20 597 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Vandana Shiva | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 26/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 389 000 € | 61 m² | 6 377 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 427 000 € | 69 m² | 6 188 € |
| 12/02/2025 | 47 Av Jean Jaures | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Rene Et Isa Lefevre | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 27/01/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 397 000 € | 75 m² | 5 293 € |
| 17/01/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Vandana Shiva | 402 000 € | 82 m² | 4 902 € |
| 07/01/2025 | 47 Av Jean Jaures | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Jeanne Paquin | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 22/11/2024 | 15 Quai De La Marine | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 20/11/2024 | 24 Quai De La Marine | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |