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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement L'Ile Saint Denis 3-4 piècesEXCLUSIVITE ! Quai de l'Aéroplane, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente, découvrez un appartement de 3-4 pièces au...
9 Quai de l'Aéroplane 93450 L'Île-Saint-Denis
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +46.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ILE ST DENIS
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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283 000 € | 3 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 372 000 € | 82 m² | 4 537 € |
| 19/06/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 428 000 € | 75 m² | 5 707 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 1 215 217 € | 59 m² | 20 597 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Vandana Shiva | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 26/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 389 000 € | 61 m² | 6 377 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 427 000 € | 69 m² | 6 188 € |
| 12/02/2025 | 47 Av Jean Jaures | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Rene Et Isa Lefevre | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 27/01/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 397 000 € | 75 m² | 5 293 € |
| 17/01/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Vandana Shiva | 402 000 € | 82 m² | 4 902 € |
| 07/01/2025 | 47 Av Jean Jaures | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 30/12/2024 | 12 Quai Du Chatelier | 561 170 € | 94 m² | 5 970 € |
| 22/11/2024 | 15 Quai De La Marine | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Vandana Shiva | 374 580 € | 66 m² | 5 675 € |