522 000 €

L ILE ST DENIS 93450

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

522 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces

NEUF

L ILE ST DENIS (93450) • sud

Caractéristiques en cours de récupération

Appartement T4 87.9m²Appartement T4 87.9m² LIVRAISON IMMINENTE ! Découvrez ce magnifique Appartement 4 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve de standing à L'Île-Saint-D...

Quartier sud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 522 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 857 €

Prix net vendeur 497 143 €

Frais de notaire +35 924 €

Émoluments 5 243 €

Droits & taxes 29 331 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 557 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 557 924 €

Capital à emprunter 557 924 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 669 €/mois	20 209 €/mois	560 196 €	58 065 €	3,15%
10 ans	4 895 €/mois	14 833 €/mois	587 400 €	85 269 €	3,20%
15 ans	3 541 €/mois	10 730 €/mois	637 380 €	135 249 €	3,30%
20 ans	2 886 €/mois	8 745 €/mois	692 640 €	190 509 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 500 €/mois	7 576 €/mois	750 000 €	247 869 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 282 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, L ILE ST DENIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +46.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).