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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Vente Appartement 1 pièce de 28m² - 93450 L'Île-Saint-Denis vous propose à la vente un appartement conçu pour l'élite. Pensé pour durer. Né des Jeux. À l'Île Saint-Denis, au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 29 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 316 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +51.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Jeanne Paquin | 224 500 € | 24 m² | 9 354 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Jeanne Paquin | 230 500 € | 24 m² | 9 604 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Louis Bouxin | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 263 355 € | 38 m² | 6 930 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Jeanne Paquin | 215 340 € | 27 m² | 7 976 € |
| 05/05/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 239 330 € | 33 m² | 7 252 € |
| 28/03/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 260 445 € | 38 m² | 6 854 € |
| 14/02/2025 | 53 Av Jean Jaures | 179 000 € | 38 m² | 4 711 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jeanne Paquin | 216 000 € | 32 m² | 6 750 € |
| 27/12/2024 | 17 Quai Du Chatelier | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Rosa Parks | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 20/12/2024 | 17 Quai Du Chatelier | 270 630 € | 38 m² | 7 122 € |
| 19/12/2024 | 17 Quai Du Chatelier | 276 000 € | 38 m² | 7 263 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Rosa Parks | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |