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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Bel Appartement 2 pièces à l'Île-Saint-Denis - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Situé dans un quartier calme et résidentiel de l'Île-Saint-Denis, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 L ILE ST DENIS
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 L ILE ST DENIS
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 L ILE ST DENIS
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE ST DENIS
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE ST DENIS
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE ST DENIS
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE ST DENIS
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 19/06/2025 | 22 Quai De La Marine | 580 000 € | 47 m² | 12 340 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jeanne Paquin | 1 215 217 € | 46 m² | 26 418 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 1 215 217 € | 59 m² | 20 597 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Louis Bouxin | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Vandana Shiva | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 26/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 389 000 € | 61 m² | 6 377 € |
| 23/05/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 263 355 € | 38 m² | 6 930 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Jeanne Paquin | 215 340 € | 27 m² | 7 976 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 05/05/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 239 330 € | 33 m² | 7 252 € |
| 28/03/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 260 445 € | 38 m² | 6 854 € |
| 14/02/2025 | 53 Av Jean Jaures | 179 000 € | 38 m² | 4 711 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 282 270 € | 45 m² | 6 273 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jeanne Paquin | 216 000 € | 32 m² | 6 750 € |