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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 104 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 138 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ILE D OLONNE
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T5 L ILE D OLONNE
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T5 L ILE D OLONNE
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281 000 € | 3 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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282 000 € | 3 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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278 288 € | 3 479 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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288 500 € | 3 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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288 500 € | 3 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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T5 L ILE D OLONNE
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292 055 € | 2 921 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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297 000 € | 3 194 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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297 000 € | 3 194 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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297 400 € | 2 887 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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263 288 € | 3 291 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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298 944 € | 3 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue Des Merles | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/12/2025 | 43b Rue De La Vertonne | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 03/12/2025 | 60 Rue De La Vertonne | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 18/10/2025 | 21b Rue Des Merles | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/09/2025 | 24 Imp Des Mimosas | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Hameau Du Clocher | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 22/09/2025 | 6 Imp Des Mimosas | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue De La Vertonne | 195 200 € | 65 m² | 3 003 € |
| 28/08/2025 | 2 Che De Roche Pie | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 18/08/2025 | 38 Rue Des Parnassies | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Des Aubepines | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 12/05/2025 | 47 Rue Des Aubepines | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |