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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Dans un cadre paisible, proche du bourg de L'Ile d'Olonne, découvrez cette longère rénovée alliant cachet de l'ancien et confort moderne ( chauffage au sol) . Elle vous offre, entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 571 200 € | 59 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 599 040 € | 87 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 649 800 € | 137 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 194 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L ILE D OLONNE
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T6 L ILE D OLONNE
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 OLONNE SUR MER
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 883 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 41 Rue De La Touche | 434 500 € | 178 m² | 2 441 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/05/2024 | 4 Che De Roche Pie | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 04/01/2024 | 84 Rue Des Mouettes | 516 000 € | 158 m² | 3 266 € |