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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Venez découvrir cette maison en pierre située dans le bourg d'Olonne. Elle bénéficie d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, un petit jardin extérieur complè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue De L Epine Blanche | 149 500 € | 41 m² | 3 646 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Vertonne | 253 000 € | 45 m² | 5 622 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 26/02/2025 | 6 Imp Des Cupressus | 241 369 € | 57 m² | 4 235 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De La Vertonne | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Georges Clemenceau | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De La Brardiere | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Du Fief Dome | 226 900 € | 64 m² | 3 545 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue Du Paradis | 210 385 € | 68 m² | 3 094 € |
| 23/11/2023 | 5 Imp Du Petit Fouquet | 78 885 € | 65 m² | 1 214 € |
| 02/11/2023 | 9b Rue Des Mouettes | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |
| 30/10/2023 | 24 Rue Des Aubepines | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |