736 200 €
Bien
244 m²
L ILE D OLONNE
85340
N/A
vs marché
3 017
€/m²
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Créer un compte gratuit736 200 €
Bien • 7 pièces • 244 m²
L ILE D OLONNE (85340) • l'Île-d'Olonne
Construction
1960
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
RARE ! LONGERE 5 CHAMBRES - 230 m² Située sur la commune de l'Ile d'Olonne avec les Sables d'Olonne à 12 minutes en voiture (source MAPPY) et 23 minutes en vélo, ne tardez pas à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 057 €
Prix net vendeur
701 143 €
Frais de notaire
+49 916 €
Émoluments
7 199 €
Droits & taxes
41 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 116 €
Capital à emprunter
786 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 396 €/mois | 28 473 €/mois | 789 264 € | 81 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 827 640 € | 120 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 898 020 € | 190 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 976 080 € | 268 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 1 056 900 € | 349 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
32 208 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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