943 900 €
T7
932 m²
L ILE D OLONNE
85340
-64%
vs marché
1 013
€/m²
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Créer un compte gratuit943 900 €
Maison • 7 pièces • 932 m²
L ILE D OLONNE (85340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
943 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 304 €
Prix net vendeur
907 596 €
Frais de notaire
+64 076 €
Émoluments
9 178 €
Droits & taxes
53 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 007 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 007 976 €
Capital à emprunter
1 007 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 048 €/mois | 36 509 €/mois | 1 012 032 € | 104 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 844 €/mois | 26 800 €/mois | 1 061 280 € | 154 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 1 151 460 € | 244 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 251 600 € | 344 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 1 355 100 € | 447 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
123 024 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 252 €/an
Charges copro. NR
5 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 612 €/an
GLI (2,5%)
3 076 €/an
Vacance locative
10 248 €/an
Total charges
37 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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