708 000 €

L ILE D OLONNE 85340

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

708 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces

L ILE D OLONNE (85340)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 708 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 714 €

Prix net vendeur 674 286 €

Frais de notaire +48 073 €

Émoluments 6 941 €

Droits & taxes 39 782 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 756 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 756 073 €

Capital à emprunter 756 073 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 037 €/mois	27 385 €/mois	759 108 €	78 643 €	3,15%
10 ans	6 634 €/mois	20 103 €/mois	796 080 €	115 615 €	3,20%
15 ans	4 798 €/mois	14 539 €/mois	863 640 €	183 175 €	3,30%
20 ans	3 912 €/mois	11 855 €/mois	938 880 €	258 415 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 388 €/mois	10 267 €/mois	1 016 400 €	335 935 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 447 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, L ILE D OLONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +7.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE

3 355-3 505€

101j

3 501-3 651€

169j

3 667-3 817€

133j

3 963-4 113€

181j

4 098-4 248€

93j

4 270-4 420€

237j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).