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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Maison à construire à L'Île-d'Olonne (85340).Maison livrée prête à décorer :Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 825 972 € | 85 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 866 040 € | 125 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 021 440 € | 281 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 1 106 100 € | 365 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ILE D OLONNE
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770 000 € | 4 302 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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782 040 € | 3 637 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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793 000 € | 4 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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743 000 € | 3 911 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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798 250 € | 4 435 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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798 250 € | 4 435 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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800 000 € | 4 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 OLONNE SUR MER
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735 000 € | 4 249 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 OLONNE SUR MER
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708 000 € | 3 933 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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656 100 € | 3 546 € | 185 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 30 000 € | 203 m² | 148 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue De La Touche | 434 500 € | 178 m² | 2 441 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/05/2024 | 4 Che De Roche Pie | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 04/01/2024 | 84 Rue Des Mouettes | 516 000 € | 158 m² | 3 266 € |