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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
L'Office Bras Immobilier vous présente, au calme du quartier de L'Aurière, à proximité de la forêt et des plages, une jolie propriété récente de T6 en parfait état édifiée sur terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 814 €/mois | 32 770 €/mois | 908 376 € | 94 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 938 €/mois | 24 055 €/mois | 952 560 € | 138 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 033 380 € | 219 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 1 123 200 € | 308 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 1 216 200 € | 401 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ILE D OLONNE
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800 000 € | 4 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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782 040 € | 3 637 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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743 000 € | 3 911 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T9 L ILE D OLONNE
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736 200 € | 3 119 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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736 200 € | 3 030 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T9 L ILE D OLONNE
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736 200 € | 3 119 € | 236 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 30 000 € | 203 m² | 148 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue De La Touche | 434 500 € | 178 m² | 2 441 € |
| 06/05/2024 | 4 Che De Roche Pie | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |