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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Les Sables vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 114 m² dans le quartier historique de la Roulière face au canal de la Ch'Noue. Dès le début de la visite, vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ILE D OLONNE
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380 600 € | 3 069 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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398 900 € | 3 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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398 900 € | 3 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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398 900 € | 3 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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416 600 € | 3 787 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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416 700 € | 3 788 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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416 700 € | 3 788 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OLONNE SUR MER
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Mimosas | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 09/08/2024 | 5217 La Rouliere | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Pre Neuf | 440 800 € | 117 m² | 3 768 € |