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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Stephane Bertin vous propose: LES SABLES-D’OLONNE – LA PIRONNIÈRE – MAISON À RÉNOVER – JARDIN – DÉPENDANCEDans le quartier prisé de La Piro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMKRV Actuel
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233 000 € | - |
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#aPmCH
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248 000 € | +6,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ILE D OLONNE
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232 595 € | 3 752 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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228 550 € | 2 857 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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243 500 € | 3 927 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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244 550 € | 3 261 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Vertonne | 253 000 € | 45 m² | 5 622 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 26/02/2025 | 6 Imp Des Cupressus | 241 369 € | 57 m² | 4 235 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De La Vertonne | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Georges Clemenceau | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Bureliere | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue De La Redoute | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 09/08/2024 | 49 Rue Des Aubepines | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |