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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Intérieur Vendée Globe, très belle villa de plain-pied de 7 pièces comprenant : un superbe salon/séjour ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, une cuisine ouverte récen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 152 €/mois | 27 733 €/mois | 768 768 € | 79 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 806 160 € | 117 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 874 620 € | 185 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 950 640 € | 261 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 1 029 300 € | 340 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue De La Touche | 434 500 € | 178 m² | 2 441 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/05/2024 | 4 Che De Roche Pie | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 04/01/2024 | 84 Rue Des Mouettes | 516 000 € | 158 m² | 3 266 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Des Cygnes | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 25/10/2023 | 43b Rue De La Vertonne | 630 000 € | 131 m² | 4 809 € |