587 000 €
T7
165 m²
L ILE D OLONNE
85340
N/A
vs marché
3 558
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 165 m²
L ILE D OLONNE (85340)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 952 €
Prix net vendeur
559 048 €
Frais de notaire
+40 169 €
Émoluments
5 836 €
Droits & taxes
32 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 169 €
Capital à emprunter
627 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 496 €/mois | 22 715 €/mois | 629 664 € | 65 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 660 360 € | 95 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 151 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 778 800 € | 214 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 278 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
21 780 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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