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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
MaisonA 30 MINUTES DE LA ROCHELLE, 5 MINUTES DE MARANS - L'ILE D'ELLE commune avec commerces, écoles (maternelle, primaire et collège). Maison de ville à rénover, idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 19 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D ELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D ELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rte De Fontenay | 116 275 € | 98 m² | 1 186 € |
| 18/04/2025 | 5779 Les Bourses | 109 760 € | 125 m² | 878 € |
| 21/02/2025 | 32 Rte De Fontenay | 173 900 € | 85 m² | 2 046 € |
| 21/02/2025 | 25 Rte De La Rochelle | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 20/02/2025 | 5459 Ptr Petite Rue Des Torranges | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 03/01/2025 | 7 La Fillonnerie | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Traversiere | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 31/05/2024 | 25 Rue De La Treille | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Du Moulin Rouge | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Du Quaireau | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 05/03/2024 | 14 Imp Alouettes | 250 050 € | 102 m² | 2 451 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Nationale | 42 900 € | 96 m² | 447 € |
| 15/01/2024 | 16 Rue Des Faienciers | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Du Commerce | 138 500 € | 96 m² | 1 443 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Guerin | 87 200 € | 85 m² | 1 026 € |