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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à très faibles charges, découvrez ce duplex de 61 m² offrant un vrai potentiel de valorisation.* Agencement :Niveau principal :Cuisine ouverte ...
6 Rue Ferrouillat 42152 L'Horme
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L HORME ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L HORME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bauW9 Actuel
|
68 000 € | - |
|
#a9G5S
|
79 000 € | +16,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 12 Crs Marin | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue D Onzion | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 20/11/2024 | 23 Av Berthelot | 95 840 € | 80 m² | 1 198 € |
| 08/11/2024 | 8 Av Pasteur | 160 380 € | 67 m² | 2 394 € |
| 16/10/2024 | 19b Crs Marin | 130 680 € | 53 m² | 2 466 € |
| 20/09/2024 | 28ter Crs Marin | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 01/08/2024 | 20 Av Pasteur | 61 080 € | 63 m² | 970 € |
| 09/07/2024 | 40 Crs Marin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/07/2024 | 4b Crs Marin | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 17/04/2024 | 28ter Crs Marin | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 15/04/2024 | 14 Av Berthelot | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 19b Crs Marin | 209 700 € | 77 m² | 2 723 € |
| 08/04/2024 | 19b Crs Marin | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/04/2024 | 19b Crs Marin | 141 500 € | 66 m² | 2 144 € |
| 26/03/2024 | 19b Crs Marin | 216 700 € | 77 m² | 2 814 € |