180 500 €
T4
115 m²
L HONOR DE COS
82130
-38%
vs marché
1 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 500 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
L HONOR DE COS (82130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 773 €
Prix net vendeur
172 727 €
Frais de notaire
+13 672 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 172 €
Capital à emprunter
194 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
15 180 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HONOR DE COS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, L HONOR DE COS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HONOR DE COS
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T4 VILLEMADE
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169 440 € | 1 303 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMADE
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T4 LAFRANCAISE
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFRANCAISE
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T4 LAFRANCAISE
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156 500 € | 1 397 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFRANCAISE
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156 500 € | 1 397 € | 112 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 87 Che D Olmede | 304 700 € | 132 m² | 2 308 € |
| 13/02/2025 | 219 Rte De Montauban | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 30/09/2024 | 5437 Barbeau | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 20/09/2024 | 250 Che Du Biarnais | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 13/05/2024 | 115 Che De L Ecole | 210 300 € | 121 m² | 1 738 € |
| 09/04/2024 | 145 Che Du Four | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 05/03/2024 | 107 Che De Grisou | 299 450 € | 101 m² | 2 965 € |
| 31/08/2023 | 651 Rte De Lamothe Capdeville | 276 500 € | 116 m² | 2 384 € |
| 18/07/2023 | 84 Rte De Montauban | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 27/06/2023 | 280 Che Du Four | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 26/06/2023 | 5283 Rte De Lafrancaise | 357 200 € | 100 m² | 3 572 € |