65 000 €
T1
75 m²
L HONOR DE COS
82130
-60%
vs marché
867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 1 pièce • 75 m²
L HONOR DE COS (82130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,23%
9 900 €/an
Rendement net
9,56%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, L HONOR DE COS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 148 Che De Perry | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 08/01/2025 | 152 Lot Du Chateau | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |
| 04/11/2024 | 117 Lot Du Chateau | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 24/07/2024 | 1434 Che Des Garrigues | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/01/2024 | 50 Che Du Biscardel | 135 600 € | 86 m² | 1 577 € |
| 28/11/2023 | 60 Lot La Mouline | 202 565 € | 77 m² | 2 631 € |
| 24/11/2023 | 62 Che De Breil | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 19/09/2023 | 357 Rte De Lafrancaise | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 04/07/2023 | 1405 Che De Rechinayre | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |