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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A vendre : Terrain de 218m² à L'Hermitage, un joyau de la Bretagne Un terrain d'exception de 218m² est actuellement en vente à L'Hermitage, une charmante commune située à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 40 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 94 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYES
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359 520 € | 2 831 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILLES
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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344 850 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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388 500 € | 3 083 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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388 500 € | 3 083 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 L HERMITAGE
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339 625 € | 2 653 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERMITAGE
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILLES
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310 500 € | 2 234 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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310 500 € | 2 234 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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310 500 € | 2 234 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 07/06/2025 | 2 Rue Lamennais | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De Montfort | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Grande Rue | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Anne De Bretagne | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 30/10/2024 | 29 Vaujouan | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jules Verne | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 26/08/2024 | 21 All Olivier Moussy | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Loti | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Meslais | 411 100 € | 143 m² | 2 875 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Anatole Le Braz | 286 000 € | 119 m² | 2 403 € |
| 16/03/2024 | 28 Rue Anne De Bretagne | 251 300 € | 111 m² | 2 264 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Pierre Guihard | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Balzac | 258 500 € | 112 m² | 2 308 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue Du Mervent | 317 000 € | 114 m² | 2 781 € |