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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans le cadre résidentiel et verdoyant de L'Hermitage, un terrain de 218m² est mis en vente. Ce terrain, situé dans un lotissement de la ville, offre un cadre de vie idéal pour ceu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L HERMITAGE
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338 000 € | 3 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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337 000 € | 3 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 L HERMITAGE
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339 625 € | 2 653 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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336 225 € | 2 975 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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334 700 € | 3 015 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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331 600 € | 2 987 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYES
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359 520 € | 2 831 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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364 350 € | 2 719 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 980 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 980 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 980 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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298 395 € | 2 815 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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298 395 € | 2 815 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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298 395 € | 2 789 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 2 Rue Lamennais | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Grande Rue | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Melody | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 18/03/2025 | 8 All Du Melody | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue De Rennes | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/01/2025 | 7 Au Patis Du Chatellier | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Anne De Bretagne | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Jeanne Jugan | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Madeleine Bres | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jules Verne | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 26/08/2024 | 21 All Olivier Moussy | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Loti | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 13/08/2024 | 6 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |