Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : L'HERMITAGE Dans une résidence de 2016 à 700 m des commerces! Venez découvrir ce jolie T3 dernier étage avec terrasse plein sud, un cellie...
2 Rue Henri Poincaré 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 135 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE ↗ +13.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Ndx Actuel
|
219 990 € | - |
|
#aJwaX
|
207 890 € | -5,5% |
|
#aKmOq
|
221 540 € | +0,7% |
|
#aRpiP
|
219 990 € | - |
|
#aXoDH
|
207 890 € | -5,5% |
|
#aUvnJ
|
219 990 € | - |
|
#aXMsu
|
222 600 € | +1,2% |
|
#aXRZx
|
222 600 € | +1,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 L HERMITAGE
|
222 600 € | 3 274 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 L HERMITAGE
|
224 715 € | 3 405 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 L HERMITAGE
|
225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 L HERMITAGE
|
211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 L HERMITAGE
|
207 890 € | 3 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 L HERMITAGE
|
207 750 € | 3 055 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILLES
|
204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE THOUARAULT
|
204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GILLES
|
204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 L HERMITAGE
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 All Du Petit Domaine | 212 550 € | 82 m² | 2 592 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Ernest Renan | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 13/09/2024 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue De Pace | 196 410 € | 67 m² | 2 931 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De La Bougeaudiere | 231 200 € | 79 m² | 2 927 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 53 m² | 11 792 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Madeleine Bres | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue De Pace | 190 150 € | 67 m² | 2 838 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue De La Perriere | 194 700 € | 62 m² | 3 140 € |
| 31/03/2023 | 8b Rue De Montfort | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |