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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
L'HERMITAGE - à 7 MIN A PIED DU CENTRE, une maison sur SOUS-SOL COMPLET composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur un très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HERMITAGE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXzCB Actuel
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365 750 € | - |
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#aXETX
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365 750 € | - |
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#aXRLz
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344 000 € | -5,9% |
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#b1phD
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344 850 € | -5,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GILLES
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 L HERMITAGE
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 07/06/2025 | 2 Rue Lamennais | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De Montfort | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Grande Rue | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Anne De Bretagne | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 30/10/2024 | 29 Vaujouan | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jules Verne | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Loti | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Meslais | 411 100 € | 143 m² | 2 875 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Anatole Le Braz | 286 000 € | 119 m² | 2 403 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Pierre Guihard | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Balzac | 258 500 € | 112 m² | 2 308 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue Du Mervent | 317 000 € | 114 m² | 2 781 € |
| 08/09/2023 | 23 Rue Jeanne Baret | 358 000 € | 156 m² | 2 295 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Duguesclin | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |