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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Sur la commune de Saint GILLES 35590, à cinq minutes de L'Hermitage et sa gare SNCF et 7 minutes de Montfort sur Meu 35160, en campagne, à 25 minutes à l'ouest de Rennes 35000, not...
58 la Pirois 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 452 928 € | 46 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 68 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 154 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 200 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GILLES
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421 500 € | 2 555 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GILLES
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430 500 € | 2 674 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES
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430 500 € | 2 674 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GILLES
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436 800 € | 2 496 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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436 800 € | 2 496 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYES
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436 800 € | 2 496 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMITAGE
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405 600 € | 2 318 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMITAGE
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMITAGE
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De Montfort | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 30/10/2024 | 29 Vaujouan | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 04/10/2024 | 28b Rue De La Meslais | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Meslais | 411 100 € | 143 m² | 2 875 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Surcouf | 452 005 € | 185 m² | 2 443 € |
| 08/09/2023 | 23 Rue Jeanne Baret | 358 000 € | 156 m² | 2 295 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Duguesclin | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Du Mervent | 314 400 € | 144 m² | 2 183 € |