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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Charmante maison de village comprenant une cuisine, séjour, salon avec cheminée, 2 chambres.Terrasse et sous-sol.DPE : FRef Marguerite
35 Rue du commerce 85570 L'Hermenault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 84 420 € | 8 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 12 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 28 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HERMENAULT ↗ +46.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HERMENAULT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Commerce | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Des Remparts | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Du Stade De Beaulieu | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 08/10/2024 | 5442f Le Bourg | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 01/07/2024 | 82 Rue De La Rouette | 102 300 € | 60 m² | 1 705 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue Haute Rue | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 21/04/2023 | 22 Rue Haute Rue | 35 000 € | 60 m² | 583 € |