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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Véronique Hervé vous propose: SOUS OFFRE - Quartier calme et recherché du PETIT ROBINSON - A 5 minutes à pied de l'hyper-centre de L'Haÿ-les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HAY LES ROSES ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HAY LES ROSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L HAY LES ROSES
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T5 L HAY LES ROSES
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 L HAY LES ROSES
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379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Av Dunois | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Epinettes | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Ulysse Benne | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 24/03/2025 | 10 Sen Des Cochettes | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Doct Vaillant | 598 000 € | 89 m² | 6 719 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue Chevreul | 412 650 € | 80 m² | 5 158 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue Andre Speeckaert | 446 000 € | 64 m² | 6 969 € |
| 17/01/2025 | 66 Rue De Chevilly | 335 310 € | 63 m² | 5 322 € |
| 07/01/2025 | 81 Rue Des Roux | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Des Cyclamens | 528 000 € | 96 m² | 5 500 € |
| 05/12/2024 | 11 Av Des Dahlias | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 22/11/2024 | 7 Voie Des Saussaies | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 20/11/2024 | 37 Rue Thuret | 661 000 € | 81 m² | 8 160 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Genevieve | 570 000 € | 86 m² | 6 628 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Thuret | 408 000 € | 82 m² | 4 976 € |