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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison neuve construite avec des matériaux de qualité, comprenant séjour avec cuisine ouverte donnant sur une cour couverte, 2 chambres dont une chambre d'enfant, salle d'eau, 1 be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HAY LES ROSES ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HAY LES ROSES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Av Dunois | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Epinettes | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 24/03/2025 | 10 Sen Des Cochettes | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue Chevreul | 412 650 € | 80 m² | 5 158 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Guynemer | 352 000 € | 50 m² | 7 040 € |
| 10/02/2025 | 30 Rue Andre Speeckaert | 446 000 € | 64 m² | 6 969 € |
| 17/01/2025 | 66 Rue De Chevilly | 335 310 € | 63 m² | 5 322 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Cdt Louis Bouchet | 315 000 € | 54 m² | 5 833 € |
| 05/12/2024 | 11 Av Des Dahlias | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 20/11/2024 | 37 Rue Thuret | 661 000 € | 81 m² | 8 160 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Thuret | 408 000 € | 82 m² | 4 976 € |
| 29/10/2024 | 47b Rue Du Huit Mai 1945 | 295 000 € | 53 m² | 5 566 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Vanel | 336 000 € | 50 m² | 6 720 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue De Chevilly | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue De Metz | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |