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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITÉ - L'ÉTRAT - Villa en duplex inversé de 1971 d'une superficie de 140 m², le tout bâti sur un terrain de 614 m². Elle se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie...
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Nationale | 264 600 € | 116 m² | 2 281 € |
| 10/01/2025 | 1 All De Plein Soleil | 201 000 € | 130 m² | 1 546 € |
| 10/12/2024 | 1 All Des Chevaux | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 20/09/2024 | 12 All De La Grande Terre | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 17/09/2024 | 3 All Des Lilas | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/06/2024 | 6 Imp Des Flaches | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 20/06/2024 | 705 Rue De La Ferrandiere | 437 000 € | 120 m² | 3 642 € |
| 21/03/2024 | 598 Rte De La Valenciere | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 31/10/2023 | 500 Che De La Marandiere | 334 277 € | 158 m² | 2 116 € |
| 10/10/2023 | 2330 Rte Des Brossettes | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 06/06/2023 | 29 Rue Du Huit Mai | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |