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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - Camille Fournier vous propose: Pavillon semi mitoyen de 109.7m² sur une parcelle cadastrale de 667m² comprenant au rez de chaussée une entrée avec une chambre et un ga...
1 Rue Noel Cailly 80830 L'Étoile
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, L ETOILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UQ6s Actuel
|
173 000 € | - |
|
#agAYu
|
173 000 € | - |
|
#aomTe
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172 000 € | -0,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ETOILE
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172 000 € | 1 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 Rue Henri Godquin | 134 700 € | 101 m² | 1 334 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Noel Cailly | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 14/11/2024 | 140 Rue Saint Martin | 15 000 € | 124 m² | 121 € |
| 14/10/2024 | 81 Rue Des Moulins Bleus | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 27/06/2024 | 164 Rue Jules Verne | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 17/05/2024 | 78 Rue Du Huit Mai 1945 | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 09/01/2024 | 93 Rue Du Docteur Eugene Richard | 181 900 € | 130 m² | 1 399 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Lot Rue De La Mairie | 182 400 € | 100 m² | 1 824 € |