283 200 €
T10
220 m²
L EGUILLE
17600
-43%
vs marché
1 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 200 €
Maison • 10 pièces • 220 m²
L EGUILLE (17600)
Terrain
1 033 m²
Jardin
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre, Charente-Maritime, L' Eguille, Maison à étage comprenant : au rez-de-chaussée :entrée/séjour, et cuisine aménagée chambre, pièce aveugle, arrière cuisine, salon,/salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 892 €
Prix net vendeur
272 308 €
Frais de notaire
+20 503 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 703 €
Capital à emprunter
303 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 31 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
29 040 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher