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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un Rooftop d'Exception de 121,77 m² sur deux niveaux EN CENTRE VILLE DE ROANNEDécouvrez ce splendide rooftop - maison sur le toit, répar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Eugene Bichon | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Lavoisier | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Beaurivage | 192 100 € | 102 m² | 1 883 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Edouard Aubert | 102 800 € | 96 m² | 1 071 € |
| 24/12/2024 | 102 Rte De Briennon | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 20/12/2024 | 76q Rue Du Moulin A Vent | 151 500 € | 121 m² | 1 252 € |