295 000 €
T6
131 m²
L ARBRESLE
69210
-33%
vs marché
2 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
L ARBRESLE (69210) • l'Arbresle
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
17 292 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ARBRESLE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOURCIEUX LES MINES
|
295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURCIEUX LES MINES
|
295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURCIEUX LES MINES
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURCIEUX LES MINES
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T9 BULLY
|
275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 BULLY
|
275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 BULLY
|
275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 155c Che De La Palma | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 18/12/2024 | 333a Che De La Palma | 307 750 € | 105 m² | 2 931 € |
| 20/11/2024 | 329 Av Andre Lassagne | 621 000 € | 152 m² | 4 086 € |
| 25/09/2024 | 67b Av Du Champ D Asile | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 04/09/2024 | 20c Che Des Mollones | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 26/07/2024 | 223 Rue Emile Zola | 314 650 € | 110 m² | 2 860 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Barthelemy Thimonier | 329 900 € | 140 m² | 2 356 € |
| 04/03/2024 | 1053 Che Des Mollieres | 412 000 € | 110 m² | 3 745 € |
| 01/03/2024 | 145 Rue Raymond Lecerf | 386 460 € | 104 m² | 3 716 € |
| 10/01/2024 | 407f Rue Antoine Pagneux | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 15/12/2023 | 287 Che D Apinost | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue Du Belvedere | 401 410 € | 105 m² | 3 823 € |
| 15/05/2023 | 14 Rue Jean-baptiste Louis Guy | 465 070 € | 104 m² | 4 472 € |