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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
Dpt Rhône (69), à vendre SAINT GERMAIN NUELLES maison P8 de 208,1 m² - Terrain de 581 m².Ouest lyonnais, propriété 4 chambres plus un appartement indépendant, piscine, garage, sur ...
43 Rue des Gaillards 69210 Saint-Germain-Nuelles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asuIW Actuel
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845 000 € | - |
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#aefEA
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895 000 € | +5,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 L ARBRESLE
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845 000 € | 4 063 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 LENTILLY
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T8 LENTILLY
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 LENTILLY
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890 000 € | 4 428 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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788 000 € | 3 844 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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788 000 € | 3 844 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 LENTILLY
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750 000 € | 2 885 € | 260 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 77 Che D Apinost | 448 500 € | 180 m² | 2 492 € |