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560 000 €
T10 271 m²
L ARBRESLE 69210
-37% vs marché
2 066 €/m²

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560 000

Maison • 10 pièces • 271 m²

L ARBRESLE (69210) • l'Arbresle
Terrain 5 579 m²
Calme Terrasse Garage Sous-sol
DPE D 246 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, la Première Agence vous invite à découvrir cette propriété de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle qui séduit par s...

Quartier l'Arbresle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €
Prix net vendeur 538 462 €
Frais de notaire +38 758 €
Émoluments 5 639 €
Droits & taxes 31 769 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 598 758 €
Capital à emprunter 598 758 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 157 €/mois 21 688 €/mois 601 188 € 62 306 € 3,15%
10 ans 5 253 €/mois 15 918 €/mois 630 360 € 91 478 € 3,20%
15 ans 3 800 €/mois 11 515 €/mois 684 000 € 145 118 € 3,30%
20 ans 3 098 €/mois 9 388 €/mois 743 520 € 204 638 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
35 772 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 981 €/an
Charges copro. NR 1 626 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 504 €/an
GLI (2,5%) 894 €/an
Vacance locative 2 980 €/an
Total charges 11 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
5% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).