27 300 €
Terrain
714 m²
L AIGLE
61300
N/A
vs marché
38
€/m²
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Terrain • 714 m²
L AIGLE (61300)
Terrain
714 m²
clos de Murs. Eau, électricité et tout à l'égout en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 300 €
Prix net vendeur
26 000 €
Frais de notaire
+3 501 €
Émoluments
617 €
Droits & taxes
1 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 801 €
Capital à emprunter
30 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 30 912 € | 3 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 32 400 € | 4 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 35 100 € | 7 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
345,23%
94 248 €/an
Rendement net
220,99%
après charges
Cashflow
+5 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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