219 000 €
T6
120 m²
L AIGLE
61300
+27%
vs marché
1 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
L AIGLE (61300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 840 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L AIGLE ↘ -1.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, L AIGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, L AIGLE
1 251-1 401€
284j
1 385-1 535€
182j
1 525-1 675€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MICHEL TUBOEUF
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 31 All Jean Gabin | 118 000 € | 103 m² | 1 146 € |
| 31/10/2025 | 53 Rue De La Garenne | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 14/10/2025 | 9077 Rue Du Bois Normand | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 08/10/2025 | 1 Quai Catel | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 11/08/2025 | 52 Av Ile De France | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 05/08/2025 | 28 Rue Des Jetees | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 17/07/2025 | 1101 Rte Du Feugeret | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 17/07/2025 | 2b Rue Du Doc Blaizot | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 07/07/2025 | 93ter Rue Louis Pasteur | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 01/07/2025 | 1187 Rue Du Doc Frinault | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Marcel Martel | 225 800 € | 107 m² | 2 110 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Tanneurs | 121 000 € | 137 m² | 883 € |
| 31/03/2025 | 13 La Garenne | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Pierre Chabaud | 68 000 € | 120 m² | 567 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue De La Garenne | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |