249 000 €
T6
158 m²
L AIGLE
61300
-6%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
L AIGLE (61300) • l'Aigle
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
20 856 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L AIGLE ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, L AIGLE
1 295-1 445€
255j
1 460-1 610€
131j
1 576-1 726€
221j
1 909-2 059€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L AIGLE
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T9 L AIGLE
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247 000 € | 1 286 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T8 L AIGLE
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247 000 € | 1 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 L AIGLE
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243 500 € | 1 432 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 L AIGLE
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261 640 € | 1 688 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 L AIGLE
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 L AIGLE
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 L AIGLE
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220 500 € | 1 297 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 L AIGLE
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220 500 € | 1 297 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MICHEL TUBOEUF
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220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Tanneurs | 121 000 € | 137 m² | 883 € |
| 12/03/2025 | 35 Rue Pierre Chabaud | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Kennedy | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Des Jetees | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 15/11/2024 | 3 Che De La Bouverie | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 26/07/2024 | 33 Av Du Perche | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |
| 26/06/2024 | 8 All Gutenberg | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 25/06/2024 | 75 Rue Louis Pasteur | 242 500 € | 150 m² | 1 617 € |
| 05/04/2024 | 24 Rue De La Madeleine | 211 000 € | 170 m² | 1 241 € |
| 02/04/2024 | 9001 Rue Du Cygne | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 21/12/2023 | 9162 La Garenne | 135 000 € | 157 m² | 860 € |
| 15/12/2023 | 80 Av Du Perche | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 08/09/2023 | 13 Rue Louis Lethiec | 209 000 € | 134 m² | 1 560 € |
| 19/07/2023 | 33 Rue Des Vaux | 305 000 € | 170 m² | 1 794 € |
| 15/06/2023 | 35 Rue Porte Rabel | 193 000 € | 160 m² | 1 206 € |