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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE avec sa piscine et ces dépendances.Hall d'entrée desservant grand séhour-salon de 55m² avec sa cheminée, cuisine aménagée et équipée,wc.1er étage: palie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 643 944 € | 66 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 190 000 € | 218 m² | 872 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Henri Besnard | 201 000 € | 213 m² | 944 € |
| 27/05/2024 | 20b Rue Des Tanneurs | 216 220 € | 260 m² | 832 € |
| 23/05/2023 | 29 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 208 m² | 1 322 € |