468 840 €
Bien
252 m²
L AIGLE
61300
N/A
vs marché
1 860
€/m²
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Bien • 11 pièces • 252 m²
L AIGLE (61300)
Jardin
Garage
DPE
D
178 kWh/m²
Énergie
Gaz
construction silex XVIIIème S., couverture ardoises (1970):- au RDC : entrée, bureau (18m²), salon (24m²), salle à manger ( 20m²), cuisine (13m²), arrière-cuisine (6m²), WC, entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 326 €
Prix net vendeur
446 514 €
Frais de notaire
+32 451 €
Émoluments
4 757 €
Droits & taxes
26 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 291 €
Capital à emprunter
501 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 503 328 € | 52 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 527 760 € | 76 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 121 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 171 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
33 264 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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