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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
L'agence Esnault vous propose, en plein coeur du centre-ville, ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une résidence agréable, bien entretenue et sécurisée.L'appartement ...
20 Rue des Emangeards 61300 L'Aigle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Pl De La Halle | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 13/09/2024 | 1a Rue Du Pont Du Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 26/04/2024 | 54 Rue Louis Cavelier | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Des Emangeards | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Fonte | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/03/2023 | 9 Rue Carnot | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |