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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Proche L'AigleDans un bourg avec commerces et écoles, PAVILLON S/SOL en bon état : Véranda, séjour, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau-wc. Chauffage central fuel. Sous-sol c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20a Rue De Chennebrun | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 03/05/2025 | 11b Rue Croix Saint Jacques | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |
| 24/01/2025 | 97 Rue De La Garenne | 102 500 € | 48 m² | 2 135 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue De Dunkerque | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 59 Rue Saint Jean | 47 500 € | 54 m² | 880 € |
| 04/12/2024 | 192z Rte Du Feugeret | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Louis Lethiec | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Croix Saint Jacques | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 09/11/2024 | 5 Rue Des Remparts | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Louis Pasteur | 92 400 € | 58 m² | 1 593 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Freres Colombel | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 05/10/2024 | 67 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 14/09/2024 | 95 Rue De La Garenne | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 20/07/2024 | 91 Rue De La Garenne | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 10/07/2024 | 15b Rue Du Doc Rouyer | 101 000 € | 53 m² | 1 906 € |