287 540 €
Bien
252 m²
L AIGLE
61300
N/A
vs marché
1 141
€/m²
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Bien • 11 pièces • 252 m²
L AIGLE (61300)
Jardin
Garage
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Immeuble construit en pierres, couv. ardoises, comprenant 4 appartements:- Appt 1 au RDC: T3 - 490€/mois + 30€ de charges - environ 69m² : entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 692 €
Prix net vendeur
273 848 €
Frais de notaire
+20 609 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 149 €
Capital à emprunter
308 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,57%
33 264 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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