137 320 €
Bien
85 m²
L AIGLE
61300
N/A
vs marché
1 616
€/m²
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Créer un compte gratuit137 320 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
L AIGLE (61300)
Jardin
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison de ville mitoyenne d'1 côté, en pierres et briques, couv. petites tuiles, comprenant:- au RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour-salon, bureau ou petit chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 539 €
Prix net vendeur
130 781 €
Frais de notaire
+10 796 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 116 €
Capital à emprunter
148 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 35 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
11 220 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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