165 490 €
T7
196 m²
ST PAUL EN GATINE
79240
-38%
vs marché
844
€/m²
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Créer un compte gratuit165 490 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
ST PAUL EN GATINE (79240) • Saint-Paul-en-Gâtine
Terrain
7 250 m²
Construction
1983
Jardin
Garage
DPE
E
306 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 33209 Exclusivité visite virtuelle sur demande Elégante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 365 €
Prix net vendeur
159 125 €
Frais de notaire
+12 740 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 230 €
Capital à emprunter
178 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 273 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,63%
25 872 €/an
Rendement net
9,95%
après charges
Cashflow
+444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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