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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison familiale T4 + garage et jardin – Quartier résidentiel de L’Union.Située sur la commune de L'Union, dans un quartier résidentiel calme et paisible, à deux pas des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN
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412 000 € | 3 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 L UNION
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410 000 € | 3 130 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 L UNION
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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396 801 € | 3 307 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN
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440 000 € | 3 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue D'ustaritz | 397 550 € | 106 m² | 3 750 € |