Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Cet appartement T2 bénéficie de tout le confort d'une résidence récente : une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bains avec WC. Une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L UNION ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L UNION Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 L UNION
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 L UNION
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN
|
150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN
|
150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 L UNION
|
157 000 € | 3 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST JEAN
|
140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 L UNION
|
137 900 € | 3 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Av De Cornaudric | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 14/04/2025 | 2 All Des Nympheas | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Nympheas | 162 800 € | 58 m² | 2 807 € |
| 05/03/2025 | 66 Che Malbou | 123 831 € | 41 m² | 3 020 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Angele Bettini Del Rio | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 05/02/2025 | 7 Av Des Pyrenees | 157 780 € | 60 m² | 2 630 € |
| 29/01/2025 | 7 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 18/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 225 901 € | 44 m² | 5 134 € |
| 13/12/2024 | 1 All Des Nympheas | 125 800 € | 44 m² | 2 859 € |
| 21/10/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 120 780 € | 45 m² | 2 684 € |
| 20/09/2024 | 1 All Des Nympheas | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Heron | 155 220 € | 42 m² | 3 696 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Du Heron | 143 550 € | 42 m² | 3 418 € |
| 20/08/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 158 400 € | 60 m² | 2 640 € |
| 12/08/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 120 780 € | 45 m² | 2 684 € |