Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
A VENDRE - L'UNION CENTRE - PROCHE ST CAPRAIS. Venez découvrir cette jolie maison de 204m² habitables actuellement divisée en 2 logements. Au rez-de-chaussée : un logement T5 compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L UNION ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 L UNION
|
429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T7 L UNION
|
431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T8 L UNION
|
395 000 € | 1 593 € | 248 m² | 8 | Voir |
|
T9 L UNION
|
390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 9 | Voir |
|
T7 L UNION
|
387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Ares | 562 300 € | 225 m² | 2 499 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Pic De La Sagette | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 15/05/2024 | 14 Rte De Bessieres | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue Des Lilas | 254 000 € | 169 m² | 1 503 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Du Mont Lozere | 605 880 € | 183 m² | 3 311 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue De Cambo | 301 000 € | 167 m² | 1 802 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue D'ustaritz | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 17/05/2023 | 17 Av Des Hortensias | 373 900 € | 170 m² | 2 199 € |