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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Villa T4 avec Jardin, Terrasses à L'UnionSituée en plein coeur de la commune prisée de L'Union, cette villa T4 allie confort, élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L UNION ↗ +8.5% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L UNION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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T4 L UNION
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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355 000 € | 4 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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339 900 € | 4 046 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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367 000 € | 4 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Che Cote De Cornaudric | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Grand Cormoran | 221 300 € | 64 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 281 900 € | 65 m² | 4 337 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Des Pyrenees | 357 900 € | 82 m² | 4 365 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Du Col Du Soulor | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Du Col Du Soulor | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Du Grand Cormoran | 223 930 € | 64 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Av De Cornaudric | 358 850 € | 83 m² | 4 323 € |
| 13/09/2024 | 5b Rue Du Puy De Sancy | 256 200 € | 64 m² | 4 003 € |
| 14/05/2024 | 19 Che Cote De Cornaudric | 320 900 € | 77 m² | 4 168 € |
| 27/06/2023 | 45 Imp Du Martin Pecheur | 250 370 € | 91 m² | 2 751 € |
| 01/06/2023 | 1 All Des Nympheas | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 01/06/2023 | 45 Imp Du Martin Pecheur | 153 730 € | 68 m² | 2 261 € |